Como funciona a entrega das chaves por correio ou imobiliária
O momento da entrega das chaves é o marco final de uma negociação imobiliária, seja ela de
venda ou locação. Embora pareça um ato simples, ele envolve procedimentos formais para
garantir a segurança jurídica de ambas as partes.
Neste artigo, explicamos como esse processo funciona na prática, tanto no modelo presencial
quanto à distância.
Entrega presencial na imobiliária
Este é o método mais tradicional e seguro. Após a assinatura do contrato e a quitação dos
valores iniciais (como o primeiro aluguel ou a entrada da compra), a imobiliária agenda uma
reunião.
1. Conferência de Documentos: Antes de entregar o molho de chaves, o consultor confirma se
todos os documentos e seguros estão em ordem.
2. Termo de Entrega de Chaves: O locatário ou comprador assina um protocolo confirmando
que recebeu as chaves, controles de portão e tags de acesso.
3. Vistoria: Geralmente, as chaves só são entregues após a assinatura do laudo de vistoria,
garantindo que o estado do imóvel foi aceito.
Entrega via correio ou transportadora
Com a digitalização dos processos e investidores que compram imóveis em outras cidades, a
entrega via correio tornou-se comum.
1. Logística e Segurança: As chaves são enviadas via Sedex com Aviso de Recebimento (AR)
e, preferencialmente, com valor declarado. Isso garante que a imobiliária tenha a prova de que
o destinatário correto recebeu o item.
2. Protocolo Digital: O termo de recebimento pode ser assinado digitalmente antes mesmo do
envio físico, vinculando a posse do imóvel à entrega do código de rastreio.
3. Custos: Geralmente, o custo do envio fica a cargo de quem solicitou a conveniência da
entrega à distância, salvo acordo prévio.
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Cuidados essenciais
Independentemente da forma de entrega, alguns pontos não podem ser ignorados:
Troca de Segredo: Recomendamos que, após receber as chaves, o novo morador troque o
segredo da fechadura para sua total segurança.
Testagem Imediata: Assim que receber as chaves, teste todas as portas e portões. Se houver
alguma divergência com o que consta no contrato, notifique a imobiliária imediatamente.
A entrega das chaves formaliza a transferência da posse. Por isso, exija sempre o comprovante
de recebimento para evitar problemas futuros com cobranças ou responsabilidades sobre o
imóvel.