Taxas de ocupação estão se normalizando em meio ao excesso de oferta – Após dois anos de reservas recordes, uma das tendências mais claras de crescimento do Airbnb de imobiliária em 2025 é a queda na taxa de ocupação do Airbnb de imobiliária em todo o país. Nossa análise da primavera aponta a média dos EUA para cerca de 50%, abaixo dos 57% de 2024, já que os anfitriões anunciam propriedades mais rapidamente do que a demanda consegue absorvê-las. Como o padrão caiu, os analistas agora classificam a ocupação acima de 55% como um desempenho “bom”, uma referência realista, porém competitiva, que os investidores devem tentar superar por meio de preços dinâmicos, fotos mais nítidas e melhorias nas comodidades.
A diferença entre vencedores e perdedores está aumentando. Bolsões coesos e favoráveis ao deslocamento diário, como Whittier e Westminster, na Califórnia, estão atingindo 86% de ocupação, provando que cidades menores podem superar grandes centros turísticos. Enquanto isso, os destinos de praia tradicionais que sentem o peso do novo inventário e das regulamentações mais rigorosas (Ocean City, MD, fica abaixo de 35%) destacam o risco de perseguir mercados de marcas sem dados novos.
Cidade no inteior, veja casas a venda nova odessa
Antes de começar a investir ou expandir seus negócios, concentre-se nos submercados que registram consistentemente mais de 55% de ocupação e confirme se o crescimento da diária média (ADR) do Airbnb de imobiliária é forte o suficiente para manter o RevPAR em alta. Na prática, isso significa: Usando comparações do Mashvisor para comparar o ADR e a ocupação atuais com o ano passado. Os testes de estresse retornam com uma ocupação 5-10% menor caso mais listagens cheguem ao mercado. Incluindo uma ferramenta de precificação dinâmica e comodidades de valor agregado (Wi-Fi rápido, instalações que aceitam animais de estimação) para ultrapassar a linha de 55%.